Daugiabučio namo modernizavimas – tai ne tik fasado dažymas ar langų keitimas. Tai – ilgalaikė investicija į mažesnes išlaidas, didesnį komfortą ir pakilusią būsto vertę. Tačiau daugiabučiuose visi sprendimai yra priimami daugumos. Tad ką daryti, jei modernizacijos reikalaujančiame name gyvena daug skeptiškai nusiteikusių žmonių? Atsakymas vienas – iniciatyviems gyventojams teks skeptikus įtikinti.
Kokie argumentai gali padėti įtikinti kaimynus? Kokių konkrečių taktikų verta imtis, kad neigiamai nusiteikę gyventojai suprastų modernizacijos naudas? Pateikiame keletą naudingų patarimų.
Apie pinigus reikia kalbėti paprastai
Natūralu, kad dauguma gyventojų labiausiai baiminasi namo modernizacijos kainos. Sužinoję bendrą projekto sąmatą jie nutaria būsto atnaujinimui tiesiog nepritarti. Tačiau, kalbant su kaimynais apie išlaidas, verčiau akcentuoti ne bendrą sąmatą, o sumą, kurią reikės mokėti konkretaus buto šeimininkams. Ji paaiškėja parengus investicinį planą. Sužinojus šią sumą ir suskaičiavus, kiek ji sumažės po valstybės kompensacijos, galima šią sumą palyginti su šildymo sąskaitų skirtumu prieš ir po modernizacijos. Gyventojai taip įsitikins, kad sutaupymas kompensuoja išlaidas, o ir gyventi galima šiltai bei jaukiai.
Į susitikimus verta pasikviesti ekspertus
Yra sakoma: „Pranašas savame krašte nebūsi“. Todėl neretai, skeptiškai nusiteikę kaimynai, visiškai nesiklauso šalia gyvenančių žmonių, kurie jiems pasakoja apie modernizacijos naudas. Dėl šios priežasties verta į gyventojų susitikimus pasikviesti ekspertus. Tai – žmonės, kurie apie modernizacijos procesus nusimano itin gerai.
Kauno būsto modernizavimo agentūros specialistai per metus suorganizuoja apie 300 susitikimų su gyventojais. Jų metu atsakoma į visus klausimus, paaiškinamos modernizacijos naudos, išsklaidomi mitai. Jeigu norėtumėte, kad jūsų namo gyventojų susitikime sudalyvautų mūsų atstovai – susisiekite elektroniniu paštu arba kreipkitės telefonu.
Į susitikimus galima pasikviesti ir kitus specialistus – modernizacijos projektų vadovus, techninius statybų prižiūrėtojus, kitų namų pirmininkus, kurie jau modernizavo savo namus ir gali pasidalinti patirtimi.
Normalu, kad gyventojams dažnai pritrūksta ne noro, o pasitikėjimo ir žinių. Dėl šios priežasties specialistų atsakymai neretai išsklaido abejones.
Verčiau rodyti pavyzdžius, o ne „sausus“ skaičius
Moderniai sutvarkytų namų atnaujinimo nuotraukos bei sėkmės istorijos tikrai veikia emocijas ir vaizduotę. Todėl skeptiškai nusiteikusiems gyventojams galima parodyti, kaip galėtų atrodyti jų namas, kaip jis pasikeistų.
Taip pat labai svarbu gyventojams pristatyti visas modernizacijos naudas, net ir tuomet, kai jos nėra tiesioginės. Pavyzdžiui, Kauno miestas šiuo metu siūlo gyventojams, nutarusiems atnaujinti savo būstą bei priklausantiems namų grupėms, nemokamai atnaujinti ir visas lauko erdves. Tai – didžiulė paskata, kuria išties verta pasinaudoti. Atnaujintos dangos, įrengtas modernus apšvietimas, pastatytos poilsio ir vaikų žaidimų aikštelės – tik keletas privalumų.
Verta ieškoti lyderių tarp gyventojų
Apie modernizaciją svajojantys gyventojai turi ieškoti kaimynų, kurie taip pat pritaria būsto atnaujinimui. Juk visiems drauge bus žymiai paprasčiau įtikinti kaimynus, pateikti jiems visas naudas bei išsklaidyti mitus, vyraujančius apie modernizaciją.
Galbūt name yra asmenų, kuriais kiti kaimynai labai pasitiki? Tuomet verta su jais pasikalbėti individualiai, paraginti šnektelėti su kitais. Juk žmonės lengviau įsiklauso į pažįstamų nuomonę.
Negalima versti, svarbu kviesti diskusijai
Priverstinis tonas ar kaltinimai dėl nepritarimo modernizacijai tik sukelia pasipriešinimą. Geriau su kaimynais kalbėti apie bendras naudas, saugumą bei patogumą. Argumentus vertėtų pateikti per žmogišką prizmę. Pavyzdžiui, verta pabrėžti sutaupymo faktorių, šilumos komforto padidėjimą, pagerėjusią gyvenimo kokybę.
Svarbu suprasti, kad kaimynų įtikinimas pasiryžti modernizacijai reikalauja empatijos, aiškių naudų įvardijimo bei kantrybės. Vis tik svarbiausia čia – asmeninis įsitraukimas ir tikėjimas tuo, ką siūlai. Jei kaimynai matys nuoširdų norą pagerinti jiems gyvenimo sąlygas, būsto atnaujinimas taps bendra viso namo pergale.
Turite klausimų? Norite daugiau sužinoti apie būsto renovaciją bei Kauno miesto programą „(R)evoliucija“? Kreipkitės: el. paštu: info@kbma.lt arba telefonu: +370 649 48495.
