Atnaujintame daugiabutyje nekilnojamojo turto (NT) vertė dažniausiai padidėja dėl daugelio priežasčių. Ir tai – visai natūralu, juk modernizuotame name žmonės gyvena geresnėmis sąlygomis, mažiau išleidžia komunalinėms paslaugoms ir kitoms, su daugiabučio aptarnavimu susijusioms išlaidoms, taip pat džiaugiasi ir estetiškai atrodančia aplinka.

Kodėl galvojant įsigyti būstą investicijai verčiau prioritetą teikti butui jau modernizuotame name? Ir kodėl svarstant apie savo paties namų pardavimą vertėtų pagalvoti apie galimybę prieš tai namą modernizuoti? Apie tai ir pasakojame.

Energinis efektyvumas: mažesnės šildymo išlaidos

Modernizavus namą jis tampa energetiškai efektyvesnis, todėl jame gyvendami žmonės moka mažesnes sąskaitas už šildymą. Būstas tampa patrauklesnis pirkėjams, nes mažos eksploatacinės išlaidos ilgainiui sutaupo daug pinigų.

Modernizavus namą buto ar kitos patalpos vertė padidėja net nuo 15 iki 25 proc.

Pagerėjęs gyvenimo komfortas

Po atnaujinimo būstas tampa geriau izoliuotas nuo triukšmo ir šalčio, o tai neabejotinai padidina kiekvieno gyventojo gyvenimo kokybę. Modernizuotos vėdinimo sistemos užtikrina sveikesnį ir gaivesnį patalpų orą, sumažinant drėgmės ir pelėsio tikimybę.

Estetiškai tvarkingas fasadas, atnaujintos laiptinės ir bendrosios erdvės padidina viso daugiabučio patrauklumą.

Estetinis patrauklumas

Atlikus išorės fasado modernizaciją namas atrodo tvarkingai. Jis tampa modernus. Tai – ypač svarbu potencialiems pirkėjams.

Atnaujinti namai atrodo labiau prižiūrėti, todėl galimi pirkėjai arba nuomininkai yra linkę mokėti daugiau.

Ilgesnis turto tarnavimo laikas

Modernizacija prailgina pastato tarnavimo laiką, mat yra atnaujinamos kritinės konstrukcijos, pavyzdžiui, stogas, fasadas ar vamzdynai. Šie atnaujinimai sumažina būsimus investicijų poreikius, todėl nekilnojamojo turto vertė rinkoje kyla.

Didėjantis susidomėjimas rinkoje

Rinkos tyrimai rodo, kad atnaujintuose daugiabučiuose esančių butų pardavimo greitis ir kainos yra gerokai aukštesnės nei nemodernizuotuose namuose.

Modernizacija ypač reikšminga tankiai apgyvendintuose miestuose, kur energinis efektyvumas bei komfortas yra didelis prioritetas pirkėjams.

Palankesnės finansavimo sąlygos

Modernizuotus būstus bankai dažnai vertina kaip mažiau rizikingą turtą, todėl juos lengviau įkeisti, norint gauti paskolą.

Nuomininkams renovuotas butas taip pat atrodo patrauklesnis, todėl jie taip pat gali būti suinteresuoti mokėti brangiau.

Renovuotas daugiabutis tampa ne tik patrauklesnis, bet ir ekonomiškai naudingesnis, todėl tai yra ilgalaikė investicija į turtą.

Turite klausimų? Norite daugiau sužinoti apie būsto renovaciją bei Kauno miesto programą „(R)evoliucija“? Kreipkitės: el. paštu: info@kbma.lt arba telefonu: +370 649 48495.