Daugiabučių renovacija dažnai prasideda nuo investicinio plano pristatymo ir balsavimo. Tačiau iki tol gyventojai neretai jau būna susiformavę išankstines nuostatas, o bendruomenėje atsiranda dvi priešingos stovyklos – palaikantys renovaciją ir jai prieštaraujantys. Tokiomis aplinkybėmis konstruktyvus dialogas tampa sudėtingas.
Kauno būsto modernizavimo agentūra siekia parodyti, kad renovacijos procesas gali prasidėti kitaip – ne nuo balsavimo, o nuo pokalbio. A. Stulginskio g. 62 daugiabučio pavyzdys rodo, kad ankstyvas gyventojų įtraukimas padeda geriau suprasti tikruosius bendruomenės poreikius ir sukuria tvirtesnį pagrindą būsimiems sprendimams.
Apklausa – ne apie pritarimą renovacijai, o apie gyventojų lūkesčius
Dar prieš pradedant rengti investicinį planą name buvo surengta apklausa, kurios tikslas nebuvo apsispręsti „už“ ar „prieš“ renovaciją. Gyventojų buvo prašoma įvertinti galimas pastato atnaujinimo priemones ir įvardyti, kokius sprendimus jie norėtų matyti savo name, jei renovacija būtų įgyvendinama.
Iš 18 butų savininkų buvo gauta 11 užpildytų apklausų. Jose gyventojai ne tik pažymėjo savo pasirinkimus, bet ir pateikė konkrečių pasiūlymų dėl šildymo sistemos, vandentiekio ir nuotekų tinklų, stogo, laiptinių, bendrųjų erdvių bei kitų namo elementų atnaujinimo.
Aiškiai išskirti svarbiausi prioritetai
Apklausos rezultatai parodė, kad daugeliu klausimų gyventojų nuomonės sutapo.
Visi apklausoje dalyvavę gyventojai pritarė tinkuojamo fasado įrengimui, cokolio apšiltinimui ir jo apdailai klinkerio plytelėmis bei esamos vienvamzdės šildymo sistemos modernizavimui. Taip pat visi respondentai pasisakė už bendrojo naudojimo elektros instaliacijos atnaujinimą.
Laiptinių remonto prioritetai taip pat buvo gana aiškūs. Absoliuti dauguma gyventojų norėtų atnaujinti sienas, didžioji dalis – lubas ir turėklus, o grindų bei elektros skydinių remontui skyrė gerokai mažesnį prioritetą. Pašto dėžučių keitimo gyventojai nelaikė būtinu.
Kita vertus, apklausa parodė, kad bendruomenė atsargiai vertina papildomas technologines priemones. Net 90 proc. apklausos dalyvių nepritarė individualios šilumos apskaitos įrengimui, tiek pat nepritarė individualių mini rekuperatorių diegimui, o daugiau kaip keturi penktadaliai nepalaikė oro kondicionavimo sistemų projektavimo ir įrengimo.
Kalbant apie vamzdynų atnaujinimą, dauguma gyventojų pasisakė už dalinį sprendimą – keisti tik rūsyje esančius vandentiekio ir nuotekų vamzdynus, vengiant darbų butų viduje.
Vertingos įžvalgos projektavimo etapui
Svarbiausia apklausos nauda tapo ne tik statistiniai rezultatai, bet ir gyventojų pateikti konkretūs pasiūlymai.
Gyventojai siūlė modernizuoti šilumos punktą, įrengti automatinio reguliavimo sistemas, atnaujinti šildymo sistemą palėpėje, apšiltinti palėpės grindis, keisti stogo dangą ir lietaus nuvedimo sistemą. Taip pat buvo išsakytas pageidavimas įrengti naujas lauko ir rūsio duris, kodines spynas, judesio davikliais valdomą laiptinių apšvietimą, atkurti gerbūvį bei įrengti patogesnius įėjimus į laiptines.
Gyventojai atkreipė dėmesį ir į saugumo aspektus – siūlyta nekeisti kopėčių į stogą padėties taip, kad jos sudarytų galimybę patekti į butus pro langus. Taip pat išreikštas pageidavimas, esant techninėms galimybėms, numatyti galimybę šiltuoju metų laiku išjungti laiptinės šildymą.
Dialogas padeda priimti geresnius sprendimus
A. Stulginskio g. 62 apklausos rezultatai parodė, kad gyventojai noriai įsitraukia į diskusiją, kai jų prašoma ne apsispręsti dėl visos renovacijos, o pasidalyti savo poreikiais ir kasdienėmis problemomis.
Tokia praktika leidžia projektavimo etapą pradėti geriau suprantant bendruomenės lūkesčius, padeda išvengti dalies nesutarimų ir sudaro prielaidas priimti sprendimus, kurie labiau atitinka konkretaus namo gyventojų poreikius.
Kauno būsto modernizavimo agentūra ir toliau siekia skatinti ankstyvą gyventojų įtraukimą į renovacijos procesą. Kuo anksčiau bendruomenė turi galimybę išsakyti savo nuomonę, tuo daugiau galimybių atsiranda konstruktyviam dialogui, didesniam tarpusavio pasitikėjimui ir sėkmingesniam renovacijos procesui.
Renovacija prasideda ne nuo balsavimo. Ji prasideda nuo pokalbio.
Turite klausimų? Norite daugiau sužinoti apie būsto renovaciją bei Kauno miesto programą „(R)evoliucija“? Kreipkitės: el. paštu: info@kbma.lt arba telefonu: +370 649 48495.
