Lietuva siekia ambicingų daugiabučių atnaujinimo tikslų, tačiau realybė vis dar atsilieka nuo planų. Kodėl per metus modernizuojami tik 333 namai, kai tikslas – 1000, ir kas gali išjudinti šį procesą? Kodėl būtinas gyventojų įsitraukimas bei kaip šiame procese visiškai nemokamai gali padėti savo srities profesionalai?
Apie tai Kauno būsto modernizavimo agentūros seminare „Daugiabučių modernizavimas: praktiniai patarimai bendruomenių atstovams“ pasakojo agentūros projektų vadovas Marius Kulikauskis. Jis susirinkusiesiems paprastai paaiškino, kas šiuo metu stabdo modernizacijos procesą bei kodėl šiame procese yra tokia svarbi daugiabučių pirmininkų lyderystė.
Modernizacijos tempai Kaune: kur esame šiandien?
Lietuva yra užsibrėžusi ambicingus daugiabučių namų atnaujinimo tikslus. Pagal planą, modernizuoti kasmet turėtų būti net 1000 namai. Tačiau realybė kol kas kitokia: 2024 metais renovuoti tik 333 daugiabučiai. Nors dar 2021 metais buvo patvirtinta ilgalaikė renovacijos strategija, jos įgyvendinimas stringa.
„Procesus lėtina nepasitikėjimas administratoriais, nuolat besikeičiančios finansavimo sąlygos, gyventojų baimė prisiimti įsipareigojimus, lyderystės trūkumas bei visuomenėje įsigalėję mitai apie renovacijos sudėtingumą ar nepatikimumą“, – pasakojo M. Kulikauskis.
KBMA atstovas seminaro dalyviams pabrėžė, kad tokios baimės dažnai kyla dėl informacijos stokos, todėl aiškus dialogas su gyventojais ir objektyvus modernizacijos naudų paaiškinimas yra vienas svarbiausių agentūros darbo prioritetų.
Modernizacija – investicija į gyvenimo kokybę
Atnaujintas daugiabutis – tai ne tik naujas fasadas ar stogas. Tai šiltesnis būstas, mažesnės šildymo sąskaitos, saugesnė ir estetiškesnė aplinka, auganti nekilnojamojo turto vertė bei stipresni kaimynystės ryšiai.
„Kauno būsto modernizavimo agentūra veikia kaip tarpininkas tarp gyventojų, bendrijų, administratorių, savivaldybės ir APVA. Agentūros tikslas – padaryti modernizacijos procesą kuo aiškesnį, sklandesnį ir be streso. Gyventojams padedame visuose etapuose, daug dalykų galime padaryti už juos“, – teigė M. Kulikauskis.
Ekspertas seminaro dalyviams aiškino, kad KBMA nuolatos organizuoja susitikimus su gyventojais, padeda rengti balsavimus, paruošia reikalingą dokumentaciją. Agentūros specialistai kauniečiams teikia objektyvią ir suprantamą informaciją apie modernizaciją.
Dvi programos Kauno ateičiai: „(R)evoliucija“ ir „Svajonių kiemas“
Šiuo metu Kaune aktyviai įgyvendinamos dvi svarbios programos – „(R)evoliucija“ ir „Svajonių kiemas“. Jų tikslas – ne tik modernizuoti pastatus, bet ir kurti patrauklius, šiuolaikiškus, energetiškai efektyvius gyvenamuosius kvartalus.
„Tvarkingi ir saugūs kiemai, želdiniai, poilsio zonos bei patogios erdvės tampa neatsiejama atnaujinimo dalimi“, – teigė M. Kulikauskis.
Anot jo, daugiabučių namų kiemų sutvarkymas turi didžiulių privalumų, tai – ne tik gražesnė aplinka, tačiau ir bendruomeniškumo didinimas.
Pirmininko lyderystė – raktas į sėkmę
Seminaro dalyviams M. Kulikauskis pasakojo, kad ypatingas vaidmuo modernizacijos procese tenka daugiabučių namų pirmininkams. Būtent jų iniciatyva dažniausiai lemia, ar bendruomenė išdrįsta žengti pokyčių keliu.
„Tikras lyderis ne tik administruoja, bet ir suburia žmones bendram tikslui, išjudina abejingumą ir padeda priimti sprendimus, kurie kuria ilgalaikę naudą“, – pabrėžė jis.
Ekspertas dalinosi ir gerosiomis gyventojų patirtimis, kurios įkvepia. Gyventojų atsiliepimai įrodo, kad bendradarbiaujant su KBMA modernizacijos kelias gali tapti aiškesnis, suprantamesnis ir be nereikalingos įtampos.
„KBMA kviečia bendruomenes nelaukti ir pradėti dialogą jau dabar. Sėkmingas modernizacijos projektas prasideda nuo sprendimo, o agentūra yra pasirengusi padėti kiekviename žingsnyje. Eikime pirmyn kartu – Kauno ateitis prasideda mūsų kiemuose ir namuose“, – sakė M. Kulikauskis.
Turite klausimų? Norite daugiau sužinoti apie būsto renovaciją bei Kauno miesto programą „(R)evoliucija“? Kreipkitės: el. paštu: info@kbma.lt arba telefonu: +370 649 48495.
